shadow

שוק הנדל"ן בישראל נמצא בעליה מתמדת. מחירי הדירות בישראל עולים ללא הפסק והשקעה בנדל"ן היא אחת מאפיקי ההשקעה הטובים ביותר שיש בארץ. כאשר אנחנו מעוניינים לקנות נכס נדל"ן בארץ כדאי לנו לקנות נכס כדוגמת דירה. השאלה היא רק באיזה ערים בארץ הכי משתלם לקנות דירה? ניתן לחלק את הערים בהן הכי כדאי לקנות דירה בארץ לשתי קבוצות עיקריות: ערים שערך הנדל"ן בהן גבוה וערים בהן ערך הנדל"ן עולה. הערים בהן ערך הנדל"ן הוא מהגבוהים בארץ הן תל-אביב, ירושלים וחיפה. ערים נוספות שכדאי לנו לקנות בהן דירה כי ערך הנדל"ן בהן נמצא בעליה הן באר-שבע, ראשון לציון, פתח-תקווה ושהם. עם זאת יש לזכור שמגוון הגורמים לקניית דירה הוא גדול וכדאי שמקום המגורים יתאים לארוח החיים שלנו ויהיה נגיש.

למה חשוב בתהליך קנייה של דירה חדשה מקבלן?

כאשר אנחנו קונים דירה אנחנו יכולים לבחור אם לקנות דירה יד שניה או דירה חדשה מקבלן. כאשר אנחנו קונים דירה חדשה מקבלן חשוב שנשים לב לגודל הדירה והאם אנחנו יכולים לעשות שינוי בקווי המתאר הפנימיים שלה. עוד חשוב לשים לב באיזה כיוון הדירה נמצאת האם היא עורפית או האם היא ממוקמת בחזית בקרבה לכביש ראשי. חשוב גם שנשים לב מה אורך הזמן של בניית הפרויקט ואיזה התחייבויות הקבלן מספק לנו בשביל שנהיה בטוחים שהפרויקט יהיה מוכן בזמן. חשוב גם לשים לב האם הדירה נמצאת בשכונה חדשה או בשכונה ותיקה בעיר.

למה חשוב שנשים לב בתהליך קנייה של דירה יד שנייה?

כאשר אנחנו בוחרים לקנות דירה יד שניה כדאי לנו לבדוק שלדירה אין צווי עיקול בהוצאה לפועל. עוד חשוב לשים לב שהדירה תעבור להיות רשומה בבעלות הפרטית שלנו בטאבו. חשוב לבדוק מה מצב הצנרת ותשתיות החשמל בדירה והאם נדרש בה שיפוץ או עבודות תחזוקה ואם כן באיזה היקף. חשוב גם לברר האם הדירה נמצאת בשכונה טובה ומה תכניות הפיתוח העתידיות של השכונה בה הדירה נמצאת. קנייה של דירה יש שנייה מצריכה מאתנו להיות זהירים ובהרבה מאוד מקרים עדיף פשוט לקנות דירה חדשה ישירות מהקבלן כי כך אנחנו יכולים לדעת איזה דירה אנחנו באמת מקבלים.

בערים רבות בארץ מוקמים פרוייקטים חדשים ומשתלמים ליד צירי תנועה מרכזיים ומאפשרים איכות חיים גבוהה מחוץ למרכז העמוס אך בקרבה מקסימלית ונוחות תנועה. כשאתם מחליטים לבחור דירה כדאי לשים לב גם לפוטנציאל ההשקעה. הפרוייקטים החדשים מבטיחים גם דירות גדולות יחסית ומפרט איכותי, גם איכות חיים עירונית גבוהה ומתקדמת וגם קירבה לעורקי תנועה המבטיחים קרבה למרכז – הנאה מכל העולמות.

Related Posts