shadow

איש העסקים אמיר יקותיאל מכניס רוח צעירה בתחום הנדלן. לעומת הממשלה שרק מבטיחה לדאוג למצוקת הדיור, אמיר באמת פועל בעניין. בתור הבעלים של חברת א.מ.י, אמיר יזם לאחרונה בניית מעונות סטודנטים במספר ערים ברחבי הארץ. אומנם הפרוייקט כולו מיועד להטבת התנאים של אוכלוסית הסטודנטים, אך עם זאת מדובר בצעד כלכלי נבון ביותר. אמיר מעריך כי מדובר בתשואה גבוהה לפחות כמו בענף המשרדים, אך ברמת סיכון נמוכה ביותר. היות ומדובר בפרויקט שנמצא תחת האינטרסים שהמדינה רוצה לקדם, הקידום הביוקרטי של כל ההיתרים הדרושים הרבה יותר מהיר וזמין. עורך הדין אמיר יקותיאל מתחייב ליצור פתרון מגורים זול ונגיש לסטודנטים, ובכך לאפשר להם להשקיע כמו שצריך בלימודים, במקום כל הזמן לדאוג לכסף. נקודה נוספת למחשבה – ברגע שאוכלוסית הסטודנטים תעבור להתגורר במעונות (בהם התנאים והמחיר יהיה מאוד נוח עבורם), דירות רבות ברחבי הארץ יתפנו. כלומר שוק הדירות יוצף באלפי דירות 'חדשות', כך שמחיר השכירות צפוי לרדת.

כיצד יראה הפרויקט בערים השונות?

עו"ד אמיר יקותיאל, משמש כעו"ד של חברת המנותא, שהינה חברת בת של קק"ל. לכן רק טבעי שיחשוב להשקיע בקרקע בבעלות קק"ל, עליה נמצאת שכונת דורה בנתניה. מדובר בשכונה בעייתית, שלא רבים היו בוחרים לגור בה. יתכן שפרוייקט המעונות שאמיר יקותיאל מתכנן, ישדרג את אופי השכונה וימשוך איתו אנרגיות של שינוי. בפרוייקט זה צפויות להיבנות יחידות דיור בגודל של 1-3 חדרים, כאשר שכר הדירה ינוע בין 1500-3500 ש"ח בהתאם. המחיר כאמור זול משמעותית מהממוצע, כך שהתמריץ של הסטודנטים לעבור הוא משמעותי. בנוסף יש לקחת בחשבון, שלא מדובר במגורים בלבד. הרעיון הוא לבנות מתחם גדול שיענה על כל צרכי הסטודנטים שמתגוררים בתוכו. החל מחדרי כביסה, שרותי מזון, חדרי לימוד, חניה לאופניים ואפילו בר שכונתי. הרעיון הוא ליצור קהילה מאושרת ומגובשת של סטודנטים, שיוכלו להשקיע בלימודים בראש שקט.

גם בהוד השרון יוקם פרוייקט דומה, שיכלול 350 יחידות דיור על שטח של 11 דונם. כאן מדובר בשכר דירה קצת יותר גבוה, שנע בין 2000 שח עד 4500 שח. יש לציין כי מדובר ביחידות דיור המיועדות לסטודנטים בלבד, כך שלא כל אדם יוכל להשכיר את היחידה.

פרוייקט נוסף יוקם בצפת, קרוב לפקולטה לרפואה. כך שגם הסטודנטים בצפון זוכים למענה הולם למצוקת הדיור שלהם.

לסיכום, מדובר כאן בפרוייקט מהפכני שכולם יוצאים ממנו ברווח. הסטודנטים כמובן זוכים סוף סוף לפתרון למצוקה הנצחית שלהם. כשאתה אחרי לילה ללא שינה כי נאלצת לעבוד משמרת לילה, כנראה רמת הריכוז שלך בלימודים תהיה ירודה מהרגיל. אך אם שכר הדירה יורד פי שלוש בערך, הצורך לעבוד משמרות לילה כדי להתקיים הולך ופוחת. היכולות בלימודים עולות ואיתן גם היכולת להינות מהחיים הסטודנטיאלים ללא הדאגה המתמדת לכסף.

 

Related Posts