אתם שוקלים באופן רציני לבצע מחזור משכנתא, כאשר ברור לכם שביצוע מושכל שלו יכול להפוך את התשלומים שעוד נותרו לפשוטים יותר לעמידה בהם. הבעיה היא שאף אחד לא נולד מומחה למשכנתאות: אין לכם מושג היכן להתחיל, באילו מסלולים רצוי לבחור או אפילו אם הליך המחזור עצמו יהיה משתלם עבורכם.
החדשות הטובות הן שיש בנמצא "ארגז כלים" רחב שיכול לסייע לכם לקבל, בסופו של יום, את ההחלטה המשתלמת ביותר עבורכם.
מקור המידע הראשוני: האינטרנט
אם אתם חיים במאה ה-21, סביר להניח שאתם מבצעים אינספור פעולות, מדי יום, באמצעות האינטרנט. גם כשזה נוגע ללקיחת משכנתא בכלל, ולמחזור משכנתא בפרט, האינטרנט יכול להיות לכם לעזר. בשלל אתרים באינטרנט תוכלו למצוא מאמרים מקצועיים המפרטים את מסלולי המשכנתא האפשריים, ממליצים על תרחישים בהם המחזור עשוי להיות מתבקש או אפילו מתייחסים ל"נזקים" של המחזור, דוגמת העמלות שגובים הבנקים.
חלק מהאתרים לוקחים את התחום מספר צעדים נוספים קדימה, ומאפשרים השוואה בלתי תלויה בין ההצעות של הבנקים השונים. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שהשוואה שכזו לא תוכל להציג את התמונה המלאה: המידע עלול להיות חלקי, ובכל מקרה לא להתחשב במאפיינים הספציפיים של לוקחי המשכנתא.
מכל אלה נובע שניתן בהחלט להשתמש בזירה המקוונת על מנת לקבל מידע על התחום, אפילו מידע מקיף, אבל לא בטוח שמעבר לכך.
חשיבותו של הייעוץ המקצועי
מחזור משכנתא הוא הליך מורכב, בעל השלכות כלכליות לפרק זמן של עשרות שנים. ככזה, הוא צריך להילקח במלוא הרצינות. עקב העובדה שתחום המשכנתאות קשה מאד להבנה, וגם על רקע הקושי הקיים ב"תרגום" הצרכים הנקודתיים של רוכשי הדירה לכדי משתנים מהותיים של המשכנתא, מומלץ שלא לקבל את ההחלטות לבד.
ייעוץ משכנתאות מקצועי הוא, פעמים רבות, המפתח לבחירה נכונה של משכנתא, או אפילו לקבלת החלטה נכונה האם לבצע מלכתחילה את המחזור. שימו לב שעל מנת שהייעוץ יהיה יעיל באמת, נדרש שהוא יהיה אובייקטיבי ובלתי תלוי: ייעוץ הניתן מטעם בנק ספציפי אחד בלבד, למשל, עלול לייצג את האינטרסים של הבנק, ולא של לוקח המשכנתא. חשוב שהבדיקה שמבצע היועץ, לאחר הבנת הצרכים הספציפיים והיכולות הכלכליות של בעלי הדירה, תהיה המקיפה ביותר האפשרית.
ישנם יועצים הלוקחים את רמת הסיוע צעד נוסף קדימה ומתנהלים בשם הלקוחות שלהם אל מול הבנקים השונים. בתחום בו משא ומתן הוא מילת מפתח, סיוע שכזה, הניתן תוך הבנת התחום והכרת המלכודות שעלולים הבנקים לטמון, עשוי להיות שווה לא מעט כספים.
כתיבת תגובה
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.